Investment - Objekt Oberkochen Kapellenweg
13 Wohnungen & 1 Stellplatz
Kaufpreis ab 248.000 € inkl. Küche
Käuferprovision: Keine
Beschreibung
Zum Verkauf stehen 13 Wohneinheiten sowie eine Einzelgarage in einem attraktiven Mehrfamilienhaus in 73447 Oberkochen.
Die Wohnanlage besteht aus zwei nachfrageorientierten Wohnungstypen:
- 2-Zimmer-Singlewohnungen mit Einbauküche und Balkon
- Großzügige 3,5-Zimmer-Familienwohnung mit direktem Hauseingang, Einbauküche und Terrassenfläche
Das Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch drei Hauseingänge aus, die auf zwei Treppenhäuser verteilt sind, sowie durch einen direkten Eingang für die WE 13.
Alle Wohnungen verfügen über ein eigenes Kellerabteil sowie Zugang zu einer gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraumfläche.
Investitionsmerkmale auf einen Blick
- Solides Sachwert-Investment in Baden-Württemberg
- Beitrag zur Schaffung und Erhaltung von bezahlbarem Wohnraum
- Erstvermietungsgarantie je Wohnung: € 12,00 / m²
- Erhebliches Mietsteigerungspotenzial innerhalb von 3–5 Jahren
- Vermittlung von Fremdfinanzierungen über langjährige Bankpartner zu attraktiven Konditionen (optional)
- Rundum-Betreuung durch Deco Haus- und Mietverwaltung (optional)
- Verkauf der Anlage erfolgt in Teileigentum
- Verkaufspreis der Eigentumswohnung à m² 3.650 €
- Einschließlich Einbauküchen mit einem Wert von ca. 12.500 €,
- Mietrendite vor AfA ca. 4 %
Eckdaten auf einen Blick
Objektart:
Nutzungsart:
Objekttyp:
Einheiten:
Zustand:
Vermietet:
Wohnung
Wohnen
Mehrfamilienhaus
13
Grundsaniert 2023
Ja
Ausstattung
- Ruhige und gewachsene Wohnlage
- Gas-Zentralheizung (Sanierung 2022)
- 2-fach verglaste Kunstofffenster
- moderne Einbauküche
- neue Bäder mit WC
- Böden: Fliesen & Laminat
- Großzügige Balkone / Terrasse WE 13 Kellerraum
- Gemeinschaftliche Waschküche
Energieausweis:
Art:
Endenergiebedarf:
Befeuerungsart:
Wesentliche Energieträger:
Heizungsart:
Energieeffizienzklasse:
Gültig bis:
Baujahr (Energieausweis):
Baujahr Heizung:
Bedarfsausweis
80.34 kWh/(m²*a)
Erdgas
Erdgas
Zentralheizung
C
19.01.2033
1954
2022
Preisübersicht
WE 1 - WE 8 &
DG WE 10 & 11:
Badezimmer:
Wohnfläche:
Kosten:
2 Zimmer
1
69,86 m²
255.100 €
Dachgeschoss
WE 9 & WE 12:
Badezimmer:
Wohnfläche:
Kosten:
2 Zimmer
1
67,95 m²
248.000 €
WE 13:
Badezimmer:
Wohnfläche:
Kosten:
2 Zimmer
1
78,21 m²
285.500 €
In allen Wohnungen ist im Kaufpreis eine hochwertige Einbauküche im Wert von 12.500 € inklusive.
Preisliste hat eine Gültigkeit bis zum 31. August 2026.
Der Verkauf erfolgt direkt über den Eigentürmer Provisionsfrei!
Lage & Standortvorteile
Das Objekt befindet sich im wirtschaftsstarken Ostalbkreis, im Dreieck Schwäbisch Gmünd – Aalen – Heidenheim. Oberkochen, Regierungsbezirk Stuttgart ist unteranderem
Hauptsitz des ZEISS‑Konzerns.
Diese hervorragende Standortqualität garantiert eine dauerhaft hohe Wohnraumnachfrage und somit eine nachhaltige und sichere Vermietbarkeit.
Sonstiges
Das vollständige Exposé erhalten Sie auf Anfrage, indem sie ihre Zustimmung für rechtliche Themen geben. Es fallen keine Kostendabei für sie an. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre Anfrage!
Teile dieses Exposés, insbesondere Texte und bildliche Darstellungen, können unter Einsatz von Künstlicher Intelligenz erstellt oder nachbearbeitet worden sein. Einige Abbildungen können Visualisierungen darstellen und ggf. vom tatsächlichen Zustand abweichen.
